农村宅基地使用权和房产证不符合有效吗

农村宅基地使用权与房产证登记不符的效力需依具体情形判定。若因登记机构失误造成不符，可申请更正登记，经更正且符合实际情况的登记有效；若因私自改扩建等未经合法审批的行为导致不符，超出部分权益不受法律保护，该部分无效，但原登记符合规定部分依然有效。

解决措施和建议如下：
1.若为登记机构失误，可依据法律规定，在不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误时，向登记机构申请更正登记。
2.若因私自改扩建导致不符，应及时向当地不动产登记机构咨询，按法定程序完善审批手续。
3.无论何种情况，出现登记不符都应及时向当地不动产登记机构咨询，按法定程序解决问题。
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法律分析：
（1）当农村宅基地使用权与房产证登记不符是由登记机构失误造成时，可依据相关法律申请更正登记。只要不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确有错误，登记机构就应进行更正，更正后具有法律效力。
（2）若是因私自改扩建等未经合法审批的行为导致不符，超出部分所涉及权益不受法律保护，这部分不符情况无效，但原登记中符合规定的部分仍然有效。
（3）出现宅基地使用权与房产证不符的情况，应及时向当地不动产登记机构咨询，按法定程序解决登记错误或完善审批手续。

提醒：遇到宅基地使用权与房产证登记不符情况，要及时处理，避免未经审批私自改扩建，否则可能面临权益不受保护风险，情况复杂可咨询进一步分析。
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（一）若因登记机构失误致不符，可申请更正登记，待更正符合实际情况后有效。
（二）若因私自改扩建等未经合法审批行为导致不符，超出部分权益不受法律保护，原登记符合规定部分仍有效。
（三）出现宅基地使用权与房产证不符情况，及时向当地不动产登记机构咨询，按法定程序解决登记错误或完善审批手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
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1.农村宅基地使用权和房产证登记不符，效力需视具体情况而定。若因登记机构失误造成不符，可申请更正登记，更正后符合实际情况就有效。法律规定，不动产登记簿权利人书面同意或有证据证明登记错误，登记机构应更正。

2.若因私自改扩建等未经合法审批的行为导致不符，超出部分权益不受法律保护，此部分无效，但原登记合规部分依然有效。

3.出现不符情况，建议及时向当地不动产登记机构咨询，按法定程序解决登记错误或完善审批手续。
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结论：
农村宅基地使用权与房产证登记不符，效力依具体情况判断，登记机构失误可更正，私自改扩建未经审批超出部分无效。
法律解析：
依据相关法律，若因登记机构失误造成不符，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误，登记机构应予以更正，更正后符合实际情况则有效。若因私自改扩建等未经合法审批导致不符，超出部分所涉及权益不受法律保护，这部分无效，但原登记符合规定部分依然有效。当遇到宅基地使用权与房产证登记不符情况，建议及时向当地不动产登记机构咨询，按法定程序解决登记错误或完善审批手续。若对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士寻求帮助。