买房了离婚了怎么判

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，均为共同财产，一般平均分割。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。法院会综合多因素公平分割。
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结论：
买房后离婚房产分割需按具体情况判定，不同购房情形分割方式不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分割；婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无其他约定，则按各自父母出资份额按份共有。法院在分割房产时，会综合购房资金来源、登记情况、婚姻存续时长、双方过错等因素公平判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.买房后离婚房产分割需依具体情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.法院进行房产分割时，通常会综合考虑购房资金来源、登记情况、婚姻存续时长、双方过错等因素，以确保分割公平。建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若涉及分割纠纷可协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于购房资金来源和产权登记的单一性。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿，因为婚后共同还贷部分体现了双方的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割，体现了夫妻在婚姻期间的平等权益。
（4）双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房屋，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有，遵循了出资与权益对应的原则。同时，法院在分割时会综合多方面因素，确保公平合理。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想在离婚时清晰房产分割，婚前全款买房者应保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为个人财产的证据。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好还贷记录、资金往来凭证等，以确定共同还贷及增值部分。
（三）婚后用共同财产买房的，明确房屋产权登记情况，可提前约定房产分配方式。
（四）双方父母出资买房的，保留好各自父母出资的证据，如转账记录等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。