商铺到期未返租能否要求赔偿

1.商铺到期未返租可要求赔偿。出租人和承租人签的返租协议属合同，双方都得按约定办事。到期不返租，出租方就违约了。

2.违约方要担责，承租方有权让出租方付租金并担责。合同有违约金约定的，可要求支付；没约定的，可要求赔偿损失。

3.维权时先协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据去法院起诉。
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商铺到期未返租，承租方有权要求出租方赔偿。出租人与承租人签订的返租协议属于合同，双方都需按约定履行义务。商铺到期未返租，出租方构成违约，应承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.若合同中有违约金约定，承租方可以要求出租方支付违约金；若未约定，可要求赔偿因违约造成的损失。
2.出现纠纷时，双方可先尝试协商解决。
3.若协商不成，承租方需收集合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
商铺到期未返租，承租方有权要求出租方赔偿。
法律解析：
出租人与承租人签订的返租协议属于合同范畴，双方均需按约定履行义务。商铺到期后出租方未返租，这构成违约行为。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以，承租方能够要求出租方按合同支付租金并承担违约责任。若合同约定了违约金，可主张支付违约金；未约定的，可要求赔偿违约造成的损失。维权时，可先尝试与出租方协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。如果您在商铺返租赔偿问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）确定赔偿诉求：查看返租协议，若有违约金约定，可要求支付违约金；若未约定，可要求赔偿因违约造成的损失，如租金收益损失等。
（二）与出租方协商：友好沟通，明确指出对方违约行为，要求其按协议返租并承担违约责任。
（三）收集证据起诉：若协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，通过法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）出租人与承租人签订的返租协议属于合同范畴，双方都需按照协议约定履行各自义务。当商铺到期后出租方未返租，这明显违反了合同约定，构成违约行为。
（2）依据法律，违约方需承担相应责任，如继续履行返租义务、采取补救措施或对承租方进行损失赔偿。
（3）若合同中有违约金条款，承租方可以要求出租方支付违约金；若没有约定，承租方也能要求出租方赔偿因违约所造成的实际损失。
（4）在维权途径上，建议先进行协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。

提醒：
维权时要注意证据收集的完整性和有效性。不同的案情对应的解决方案有差异，建议咨询进一步分析。