开发商不按时交房违约金谁承担

法律分析：
（1）依据民法典，开发商不按时交房属于不履行合同义务或履行不符约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
（2）通常购房合同会明确交房时间和逾期交房违约责任承担方式，像按日支付一定比值违约金，若开发商未按时交房，需依约支付违约金。
（3）若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：购房者遇到开发商逾期交房，要留意查看合同约定，留存好相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，明确交房时间和逾期交房违约责任承担方式。若合同约定了按日支付一定比值违约金，可据此要求开发商支付。
（二）若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，收集同地段同类房屋租金标准的相关材料，如主管部门公布的数据或评估机构评定结果，以此作为要求赔偿的依据。
（三）与开发商协商解决，若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求开发商承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商不按时交房，违约金一般由其承担。按照《民法典》，不履行合同或履行不符约定，要担责，如继续履行、补救或赔偿损失。

2.购房合同通常会约定交房时间与逾期责任，比如按日付一定比值违约金。未按时交房即违约，需按约定付违约金。

3.若合同没定违约金或损失计算方法，可参考同地段同类房租标准确定。
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结论：
开发商不按时交房，通常需承担违约金。
法律解析：
依据《民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房合同一般会明确交房时间和逾期交房违约责任承担方式，比如按日支付一定比值违约金。若开发商未按时交房，便构成违约，需按合同约定支付违约金。要是合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若你在购房过程中遇到开发商不按时交房等类似情况，对违约金等法律问题有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.开发商不按时交房构成违约，需承担违约金。依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定应担责，购房合同通常明确交房时间和逾期违约责任承担方式，若开发商未按时交房，应按约定支付违约金。
2.若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.解决措施与建议：购房者在签订购房合同时应仔细明确交房时间和违约金条款；遇到开发商逾期交房，可先与开发商协商，协商不成可收集证据通过法律途径维护自身权益，要求开发商承担违约责任。