签约认购书可以退吗

签约认购书后能否退款要根据具体情况判断。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金；若因开发商未取得预售许可证等自身原因，购房者不仅能要求退还定金，还可主张赔偿；若因购房者自身原因不想购房构成违约，开发商有权不退还定金。

解决措施和建议如下：
1.确定无法继续履行合同的责任归属。明确是开发商责任还是自身责任，为后续处理提供依据。
2.若是开发商责任，先与开发商协商退款。协商时准备好相关证据，争取达成退款协议。
3.若协商不成，可通过诉讼途径解决。借助法律手段维护自身合法权益。
4.若因自身违约，也尝试和开发商沟通，看能否部分退还定金，态度要诚恳，说明实际情况。
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法律分析：
（1）在签约认购书后，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者有权利要求退还定金。这是因为不可归责于双方的原因导致合同不能履行，不应由购房者承担不利后果。
（2）若开发商存在问题，像未取得预售许可证等情况，购房者不仅能要求退还定金，还可主张相应赔偿。开发商的这些违规行为是其责任，购房者可依法维护自身权益。
（3）若因购房者自身原因不想购房，构成违约，开发商有权不予退还定金。因为违约方需要为自己的违约行为负责。
（4）当无法继续履行合同，首先要确定责任归属。若是开发商责任，可先协商退款，协商不成可诉讼解决；若是自身违约，也可尝试和开发商沟通争取部分退还定金。

提醒：签约认购书前要了解开发商相关情况，确定自身购房意向。发生纠纷时及时确定责任归属，合理维权，自身违约时沟通退款需做好可能无法退款的准备，情况复杂可咨询进一步分析。
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1.签约认购书后能否退定金，要看具体情况。若因不可抗力等非双方原因致合同无法订立，购房者可要求退定金。
2.要是开发商问题，像没拿到预售许可证，购房者不仅能退定金，还能索赔。
3.若因购房者自身不想买，算违约，开发商可不退定金。
4.先明确责任归属，开发商责任可协商退款，协商不成可诉讼；自身违约也可尝试沟通部分退款。
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结论：
签约认购书后能否退定金要依据责任归属判断，不可归责于双方的、开发商原因可退，购房者自身违约可能无法退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，在认购书签约场景中，若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。若开发商存在未取得预售许可证等问题，属于开发商的责任，购房者不仅能要求退还定金，还能主张相应赔偿。而若因购房者自身不想购房，构成违约，开发商有权不予退还定金。确定无法继续履行合同的责任归属是关键，若属开发商责任，可先与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决；若因自身违约，也可尝试和开发商沟通看能否部分退还定金。若在签约认购书后遇到定金退还的困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）确定责任归属：仔细分析无法继续履行合同是因不可抗力等不可归责双方的事由、开发商原因（如未取得预售许可证）还是购房者自身原因。
（二）开发商责任处理：若属开发商责任，先与开发商协商退款。若协商不成，可通过诉讼途径解决，维护自身权益并主张相应赔偿。
（三）自身违约处理：若是自身违约，尝试和开发商沟通，争取部分退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。