租房合同的违约金究竟是多少

法律分析：
（1）租房合同违约金数额可由双方自由协商，无固定标准。若合同明确约定了违约金，应按约定执行。不过当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低，通常超过损失30%会被认定为过分高于。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，像因对方违约产生的额外支出费用、预期利益损失等都包含在内。但这需要守约方提供证据来证明实际损失情况。
（3）违约金主要起补偿作用，兼具一定惩罚性，目的是弥补守约方损失。当实际损失与约定违约金差距较大时，可通过法律途径进行调整。

提醒：
签订租房合同要明确违约金条款，出现违约情况且实际损失与约定差异大时，可咨询进一步分析维权。
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（一）合同有约定违约金的，按照约定执行。若认为约定违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少，当违约金超过损失30%时，一般会被认定为过分高于。
（二）合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方实际损失，像因对方违约产生的额外支出费用、预期利益损失等，但需守约方进行举证。
（三）若实际损失与约定违约金差异大，可通过法律途径调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.租房合同违约金数额不固定，由双方协商确定。若合同有约定，按约定执行，不过若约定违约金比造成的损失高出30%，可请求法院或仲裁机构适当减少。

2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方实际损失，如额外支出费用、预期利益损失等，但需要守约方举证。

3.违约金以补偿为主、惩罚为辅，若实际损失和约定违约金差距大，可通过法律调整。
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结论：
租房合同违约金数额由双方协商，有约定按约定执行，过分高于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，差异大可通过法律途径调整。
法律解析：
租房合同违约金没有固定标准，当合同有约定时，通常按约定来。不过要是约定的违约金明显比造成的损失高，一般超过损失30%就会被认定为过分高于，此时当事人能请求法院或仲裁机构适当减少。如果合同没有约定违约金，违约方就需要赔偿守约方实际遭受的损失，像因对方违约而产生的额外费用、预期利益损失等，但这些损失需要守约方进行举证。违约金主要是为了补偿损失，兼具一定惩罚性。若实际损失和约定违约金差距较大，可通过法律途径解决。若大家在租房过程中遇到违约金相关问题，可向专业法律人士咨询。
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1.租房合同违约金数额无固定标准，由双方协商确定。有约定按约定执行，不过当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般超过损失30%会被认定为过分高于。
2.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，像因对方违约产生的额外支出费用、预期利益损失等，但这些需守约方举证证明。
3.违约金以补偿性为主、惩罚性为辅，目的是弥补损失。当实际损失与约定违约金差异较大时，可通过法律途径进行调整。

建议双方在签订租房合同时，合理约定违约金数额。守约方在遇到违约情况时，注意收集和保存相关证据以证明实际损失。若对违约金有争议，可及时通过法律途径解决。