买了返租商铺后后悔，能否退租或退款

（一）先查看合同约定，若有可退租退款情形且满足条件，按合同规定操作。
（二）确认开发商是否存在违约行为，如未支付租金、擅自改规划等，若有可要求解除合同退款。
（三）若开发商有欺诈、虚假宣传等违法行为，向法院或仲裁机构请求撤销合同退款。
（四）若自身单方面后悔，可能构成违约，需承担违约责任如支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若合同明确有可退租退款情形，且条件达成，按合同处理。

2.开发商违约，像未按时付租金、擅自改规划，购房者能要求解约退款。

3.开发商销售时有欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可请求撤销合同退款。

4.无上述情况，购房者单方面退租退款构成违约，要担责付违约金。
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结论：
买返租商铺后想退租或退款，要结合合同约定、开发商行为等具体情况判断，若符合特定条件可退，否则可能违约担责。
法律解析：
根据民法典规定，合同遵循意思自治原则。若合同中有可退租退款的约定，且实际情况满足该条件，那么就可按照合同约定处理。当开发商有违约行为，像未按约定支付租金、擅自改变商场规划，购房者有权要求解除合同并退款。若开发商在销售时有欺诈、虚假宣传等违法行为，使购房者作出错误意思表示，购房者能向法院或仲裁机构请求撤销合同退款。不过，若不存在上述情形，购房者单方面后悔想退租退款，便可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。如果在买返租商铺后遇到退租退款的难题，或者对自身情况是否符合退款条件有疑问，可向专业法律人士咨询。
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购买返租商铺后想退租或退款，要依据具体情形判断。若合同有可退租退款约定且条件满足，可按约定处理；若开发商违约，像未按时付租金、擅自改规划等，购房者能要求解除合同退款；若开发商销售时有欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可请求撤销合同退款。

若不存在以上情况，购房者单方面反悔退租退款，可能构成违约，需承担违约责任如支付违约金。

解决措施与建议如下：
1.仔细审查合同条款，明确自身权利和义务，确定是否存在可退租退款的约定。
2.收集开发商违约或违法的证据，以便在需要时维护自身权益。
3.若要通过法律途径解决，及时向法院或仲裁机构提出请求，避免错过时效。
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法律分析：
（1）合同约定方面，若合同明确规定了可退租退款的情形，当实际情况满足这些条件时，购房者可依据合同条款来处理退租退款事宜。
（2）开发商违约情况，若开发商未按约定支付租金、擅自改变商场规划等，这违反了合同约定，购房者有权要求解除合同并退款。
（3）欺诈与虚假宣传，若开发商在销售中存在欺诈、虚假宣传等违法行为，致使购房者作出错误意思表示，购房者能向法院或仲裁机构请求撤销合同以实现退款。
（4）单方面后悔，若不存在前面几种情况，购房者仅因自身后悔而想退租退款，这种行为可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

提醒：
在考虑退租退款时，要仔细审查合同条款和收集相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。