买房银行限贷了算违约吗

（一）若购房合同约定以贷款成功获批为付款前提，因银行限贷无法获批贷款，购房者无过错不算违约，此时可与卖方协商解除合同，卖方退还定金等款项。
（二）若合同无相关约定，银行限贷使购房者无法按约付款，可能构成违约。但限贷政策在合同签订后突然出台，属于情势变更，购房者可先与卖方协商变更付款方式或解除合同，不承担违约责任；协商不成可诉至法院裁决。

法律依据：
《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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1.购房合同约定贷款获批为付款前提，因银行限贷无法获批贷款，购房者无过错，不算违约，双方可协商解约，卖方退还定金。

2.合同无此约定，银行限贷致购房者无法按约付款，可能构成违约。若限贷政策在签约后突发，属情势变更，可协商变更付款方式或解约，不担责；协商不成可起诉，由法院裁决。
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结论：
买房银行限贷是否违约要分情况。合同约定贷款获批为付款前提，因限贷未获批贷款不算违约；未作此约定，可能违约，但遇合同签订后突然出台限贷政策属情势变更，可协商或诉至法院解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在购房合同有明确约定以贷款成功获批作为付款前提时，银行限贷导致无法获批贷款，购房者无过错，这种情况下不算违约，双方可协商解除合同，卖方退还定金等款项。若合同未作此约定，银行限贷致购房者无法按约定支付房款，购房者可能构成违约。但如果限贷政策在合同签订后突然出台，符合情势变更的特征，购房者可与卖方协商变更合同付款方式或解除合同，无需承担违约责任；协商不成时可诉至法院，由法院依法裁决。若你在购房过程中遇到银行限贷相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.买房银行限贷是否违约要依情况而定。若购房合同明确将贷款获批作为付款前提，因银行限贷无法获批贷款，购房者无过错不算违约，双方可协商解除合同，卖方退还定金等款项。
2.若合同无相关约定，银行限贷致购房者无法按约付款，可能构成违约。但要是限贷政策在合同签订后突然出台，属不可预见、不可避免的情势变更，购房者可与卖方协商变更付款方式或解除合同，无需担责。
3.若协商不成，购房者可诉至法院由法院裁决。建议购房者在签订购房合同前充分了解贷款政策和自身贷款资质；合同中可明确贷款无法获批的处理方式；遇限贷问题及时与卖方沟通协商解决。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定以贷款成功获批作为付款前提时，因银行限贷政策致使贷款无法获批，购房者并无过错，通常不构成违约。此时双方可协商解除合同，卖方需退还定金等款项。
（2）若合同未作此约定，银行限贷让购房者不能按约定支付房款，购房者可能违约。但如果限贷政策是在合同签订后突然出台，这属于不可预见、不可避免的情势变更。购房者可先与卖方协商变更合同付款方式或解除合同，且不用承担违约责任；若协商无果，可向法院起诉，由法院裁决。

提醒：
签订购房合同前，仔细约定付款相关条款。遇到银行限贷情况，及时与对方协商，若协商困难，建议咨询以分析解决方案。