房本没下来离婚怎么处理

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产且房本未下来的房屋，离婚时双方可先自行协商房屋归属与补偿方式。若协商不成，法院一般不会直接判定房屋所有权归属，而是根据实际情况确定由一方使用。待房本下来后，若还有争议可再起诉。
（2）若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商。协商无果，法院可将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
房本未下来的房屋分割情况复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房本没下来离婚时房屋归属与分割情况复杂。对于夫妻共同财产的房屋，先由双方协商处理，明确归属与补偿方式；协商不成，法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用，房本下来后有争议可另行起诉。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时先协商，协商不成法院可判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

解决措施与建议：
1.夫妻双方应尽量友好协商，达成一致的房屋分割协议。
2.保留好购房合同、付款凭证等相关证据，便于确定房屋出资及增值情况。
3.若协商无果需通过法律途径解决，要积极配合法院工作，提供准确信息。
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结论：
房本没下来离婚时，房屋归属及分割需分情况处理。夫妻共同财产先协商，协商不成法院先判一方使用，房本下来有争议可再起诉；一方婚前付首付婚后共同还贷的，先协商，协商不成法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻共同财产的房屋，由于房本未下来，房屋产权不明晰，所以双方先协商处理房屋归属和补偿等问题。协商无果时，法院为避免处理产权不明确的财产带来的风险，通常先根据实际情况判决由一方使用。待房本下来明确产权后，若双方对分割还有争议，可另行起诉解决。而一方婚前付首付婚后共同还贷的房屋，因为首付部分是婚前个人财产支付，所以协商不成时，法院可判决不动产归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。如果您在离婚房屋分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）对于夫妻共同财产且房本未下来的房屋，夫妻双方可先自行协商房屋归属与补偿方式，若协商无果，法院一般不直接判所有权归属，而是先判一方使用，房本下来后有争议可再起诉。
（二）若一方婚前付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时先协商，协商不成法院可判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.房本未下来就离婚，房屋归属与分割较复杂。若为夫妻共同财产，先协商确定归属与补偿方式；协商不成，法院一般不直接判所有权，而是判一方使用。房本下来后仍有争议，可再起诉。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先协商；协商不成，法院可判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。